对于打算去新加坡留学的朋友,或者已经身在新加坡、正在寻找住房的同学,请先别急着租房。花几分钟读完这篇文章,相信会对你大有帮助。
### 1. 新加坡租房的类型
- **组屋 (HDB)**:这个类型的房子经济实惠,生活便利,周围有很多商店,不过环境可能稍差,安全性不太高,最短租期为半年。
- **公寓 (Apartment/Condo)**:这些商品房设施齐全,通常有健身房、游泳池,还有24小时保安,最短租期为3个月。
- **别墅/排屋 (Land house)**:这些房子装修豪华,空间大,价格也高,通常整套出租。
### 2. 如何寻找房源
- **APP**:通过Nestia和PropertyGuru,这两个平台的房源信息最全且靠谱。
- **网站**:可以浏览华新论坛、狮城论坛以及sgroom,这些地方信息全面。
- **微博**:搜索关键词“狮城”或“新加坡租房信息”。
- **小程序**:比如“小坡岛租房”和“异乡好居”。
- **微信群**:加入一些与租房相关的新生群组,获取第一手信息。
### 3. 看房时需要考虑的因素
- **价格**:包括还价空间。
- **入住时间**:能否按需入住。
- **房间大小和新旧程度**:是否符合需求。
- **公共交通距离**:到学校或工作地的便捷性。
- **房间朝向和周围环境**:生活便利性和安全性。
- **合同期限**:能否接受签订的合约时长。
- **中介和房东**:是否好相处。
- **睡眠质量**:查看房间隔音效果和周围是否有施工。
### 4. 签合同需注意的问题
- **家具及设施保修**:第一个月内的损坏是否保修,最低保修费用是否设定。
- **屋主身份**:确认中介出示房产证明,确保不是二房东。
- **钥匙数量**:全数交付给租户。
- **房产出售情况**:如果房子售出但租期未到,是否能继续居住以及居住多久。
- **印花税支付**:确认印花税由谁支付,一般合同只有在交纳印花税后才受法律保护。
- **财产清单**:明确合同中的财产清单(inventory list)。
- **保险问题**:是否需要购买租房保险。
- **外交条款**:是否可以签订外交条款。
- **退租事项**:提前多久通知房东/中介,如果找到人接手,押金是否会被扣除等问题。
- **中介费**:确认是否收取中介费,部分平台的中介可能不收取中介费,但要事先问清楚。
总之,在各平台多方对比、打听,谨慎租房,记得砍价哦,祝大家都能找到满意的住所!