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题目内容
（请给出正确答案）
【题目描述】
第 9 题可将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于（）的工作。A．投资机会选择与决策分析阶段
B．前期工作阶段
C．建设阶段
D．租信阶段
| 【我提交的答案】：B |
| 【参考答案与解析】： 正确答案： |
答案分析：
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
答案B是错误的吗，错在哪里？
答案
更多“请教：2006年房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》真题及答案第1大题第9小题如何解答？”相关的问题
第1题
【题目描述】
第 15 题银行为某家庭提供年利率为6%，按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款。若每月的还款额为2000元，则该家庭在第5年最后一个月的还款额中的本金额是（）元。A．1428．74
B．1475．37
C．1482．74
D．2000．00
| 【我提交的答案】： C |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：B |
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
此题我做的答案是C，为什么正确答案为C，请老师解答，谢谢！
第2题
【题目描述】
第 13 题拆除非公益事业房屋的附属物，补偿方式为（）。
| 【我提交的答案】： |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：A |
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
为什么不能选c、
第3题
【题目描述】
第 13 题城市房屋拆迁估价应当采用（）标准。
| 【我提交的答案】： B |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：D |
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
城市房屋拆迁估价不应该是公开市场价值标准吗？
第4题
【题目描述】
第 75 题拆迁人与被拆迁人未达成房屋拆迁补偿安置协议的，不能实施强制拆迁。（）
【我提交的答案】： √
【参考答案与解析】：
正确答案： X
答案分析：
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
难道未达成房屋拆迁补偿安置协议就能强制拆迁？很是迷惑，求解！
谢谢！
第5题
【题目描述】
第 97 题按照A房地产开发公司该大型商场建设期间的计划投资额，该大型商场建设期间涨价预备费是（）万元。
| 【我提交的答案】： C |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：C |
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
请问涨价预备费怎么计算
第6题
【题目描述】
第 11 题某宗房地产收益年限为30年。通过预测未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益在上一年的基础上的增长率等于房地产的报酬率，房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。
| 【我提交的答案】： |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：A |
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
请教 具体解析 步骤内容
第7题
【题目描述】
第 3 题某套住宅套内建筑面积为l25m2，套内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅的建筑面积为（）m2。
| 【我提交的答案】： |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：B |
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
怎么得来的
第8题
【题目描述】
第 51 题一个整体市场之所以能够细分为若干个子市场，主要是由于企业定位上存在着差异。（）。
【我提交的答案】： X
【参考答案与解析】：
正确答案： √
答案分析：
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
本题答案错
第9题
【题目描述】
第 23 题某宗房地产年收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用期限为30年，土地报酬率为6%，该房地产的价值为（）万元。A．489．99
B．495．53
C．695．53
D．800．00
| 【我提交的答案】：C |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：D |
答案分析：
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
如何计算？
第10题
【题目描述】
第 4 题某出租写字楼的完全产权价值为2000万元，出租人权益价值为1600万元，则承租人权益价值为（）万元。A．-40
B．400
C．1800
D．3600
| 【我提交的答案】：B |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：D |
答案分析：
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
我觉得是答案错了，谢谢~
