运用市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在（）方面与评估对象保持一致。

A.评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较

B.参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格

C.关注评估对象的权利状况

D.评估对象与参照物属于相似资产

A.两种方法评估结果都反映二手车的市场价值

B.两种方法都需计算成新率

C.两种方法都需选择参照物

D.两种方法的适用条件相同

A.只有在有完全相同的参照物时才能使用

B.现行市价法没考虑市场的变动因素

C.评估的参数和指标不能直接获得，使该方法很难实现

D.要求有公开、活跃的市场作为基础

A.市场比较法

B.收益还原法

C.清算价格法

D.成本逼近法

A.检查是否是由会计方法、非经常性损益科目等差异导致，剔除这些因素影响重新计算各家公司的估值水平

B.从可比公司中选择规模、业务结构、盈利能力、风险内涵等角度最可比的公司，在考虑目标估值倍数时，给予这些公司更高的权重

C.直接平均即可，无需考虑不同公司之间的差异性

A.收入法

B.成本法

C.市场比较法

D.其它方法

A.供需原则

B.适合原则

C.替代原则

D.边际效用原则

A.居住用房地产的初评

B.三类应收账款的初评

C.知识产权的初评

D.具有市场公开价值存货的初评

A.比较法与分析法

B.核查法与引用摘录法

C.分类法

D.专家评估法

A、交易实例资料及其来源必须翔实可靠

B、要有充分的市场交易资料

C、交易实例与被评估房地产之间应具有较大的相关性或较好的可比性

D、房地产必须是新建房地产

A.每年选择具有市场开发前景的优质专利实施转化，带动全市专利技术运用转化有序规模发展

B.对拥有专利的重大科技成果，积极申报国家、省的重点专利产业化项目

C.继续推进知识产权质押融资工作，重点引导和扶持中小微企业、民营科技企业专利项目融资

D.充分利用中新广州知识城“知识产权服务中心”功能，为企业专利孵化、评估、交易和融资提供综合性服务