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[主观题]

某小区二期工程开发住宅楼,开工前业主与监理单位签订了施工阶段的委托监理合同,与施工单位签订了建设工程施工合同。在施工过程中项目监理机构监理人员根据国家制订的建设工程质量验收规范,按照监理人员职责对工程质量实施监控。以下()分析正确。

A.建设工程施工质量验收,主要通过检验批、分项工程、分部工程、单位工程四个层次验收。B.检验批:由监理工程师(业主技术负责人)组织、施工方质量员参与验收并填写验收记录;分项工程:由监理工程师(业主技术负责人)组织并填写、施工方技术负责人参与验收。

C.分部工程:由总监理工程师(业主项目负责人)组织并填写、施工项目经理和勘察设计项目负责人参与验收。

D.单位工程:监理单位组织、施工单位填写、验收结论由监理(建设)单位填写、参建各方参与验收。

E.工程施工质量不符合要求时,要按以下规定进行处理:(1)经返工重做或更换器具、设备检验批,应重新进行验收;(2)经有资质的检测单位鉴定达到设计要求的检验批,应予以验收;(3)经由资质的检测单位鉴定达不到设计要求,但经原设计单位核算认可能满足结构安全和使用功能的检验批,可予以验收;(4)经返修或加固的分项、分部工程,虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求,可按技术处理方案和协商文件进行验收;(5)通过返修或加固仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程,严禁验收。

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第1题

某小区二期工程项目,新建一座住宅楼,地上20层、地下2层,钢筋混凝土抗震墙结构,业主与施工单位、监理单位分别签订了施工合同、监理合同。施工单位(总包单位)将土方开挖、外墙涂料与防水工程分别分包给专业性公司,并签订了分包合同。施工合同中说明:建筑面积21586m2。建设工期450天,2010年9月1日开工.201l年12月26日竣工,工程造价3165万元。合同约定结算方法:合同价款调整范围为业主认定的工程量增减、设计变更和洽商;外墙涂料、防水工程的材料费,调整依据为本地区工程造价管理部门公布的价格调整文件。合同履行过程中发生以下事件:事件1:总包单位于2010年8月25日进场,进行开工前的准备工作。原定2010年9月1日开工。因业主办理伐树手续而延误至9月6日才开工,总包单位要求工期顺延5天。事件2:在基础回填过程中,总包单位已按规定取土样,试验合格。监理工程师对填土质量表示异议,责令总包单位再次取样复验,结果合格。总包单位要求监理单位支付重新检验试验费。事件3:总包单位对混凝土搅拌设备的加水计量器进行改进研究,在本公司试验室内进行试验,改进成功用于本工程,总包单位要求此项试验费由业主支付。事件4:结构施工期间,总包单位经总监理工程师同意更换了原项目经理,组织管理一度失调,导致封顶时闻延误8天。事件5:监理工程师检查厕浴间防水工程,发现有漏水房间,逐一记录并要求防水公司整改。防水公司整改后向监理工程师进行了口头汇报,监理工程师即签证认可。事后发现仍有部分房间漏水,需进行返工。事件6:在进行结算时,总包单位根据投标书,要求外墙涂料费用按发票价计取,业主认为应按合同条件中的约定计取,为此发生争议。以下()分析正确。

A.事件1总包单位要求工期顺延5天成立。事件2不正确,再次检验合格,应由业主承担检验费。

B.事件3中,施工设备改造的试验费用由业主支付是成立的。

C.事件4不应批准。虽然总监理工程师同意更换,不等同于免除总包单位应负的责任。

D.事件5,(1)经济损失由防水公司承担。(2)监理工程师的错误一:口头签证;错误二:直接要求防水公司整改;错误三:根据分包单位的要求进行了签证。

E.事件6,监理工程师应支持业主意见。因为按规定,合同条件与投标书条件有矛盾时,解释顺序为合同条件在投标书之先。

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第2题

某项目分期开工建设,开发商二期工程3,4号楼仍然复制使用一期工程施工图纸。施工时施工单位发现该图纸使用的02标准图集现已废止,按照《质量管理条例》的规定,施工单位正确的做法是()。

A.由施工单位技术人员修改图纸

B.及时向有关单位提出修改意见

C.按现行图集套改后继续施工

D.继续按图施工,因为按图施工是施工单位的本分

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第3题

某项目分期开工建设,开发商二期工程3、4号楼仍然复制使用一期工程的施工图纸。施工时施工单位发现
该图纸使用的02标准图集现已废止,施工单位的正确做法是()。

A.继续按图施工

B.按现行图集套改后继续施工

C.及时向相关单位提出修改建议

D.由施工单位技术人员修改图纸

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第4题

下列行为不符合法律规定的有()。
A.某房地产开发公司将已销售完毕的某小区绿地改为免费停车场,提供给本公司在附近新开发的小区的业主使用

B.某小区北临一家综合的集贸市场,小区南面的居民习惯穿越小区到集贸市场购物,小区业主一致认为周围居民穿越小区的行为,既干扰了小区业主的正常生活,也造成安全隐患,遂集体决定禁止周围居民穿越小区,导致周围很多居民必须绕行较多路程才能到达集贸市场

C.某小区的物业服务公司将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售,将租金用于物业服务公司的人员开支

D.某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示,住户凡需要占有小区内的停车位的,每月必须交付停车费

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第5题

某小区装配式住宅楼,总建筑面积约10万平方米。该小区住宅楼均为地下2层,地上26层。其中1-5层为框剪结构,6层墙柱及26层墙柱为装配式剪力墙结构,标准层层高3米的2梯4户建筑单体,标准层预制率达到60%,主要受力构件采用现浇,包括电梯井、楼梯间及部分梁柱板结构。(1)简述项目施工准备工作。(2)简述装配式剪力墙墙体吊装施工工艺流程。(3)简述装配式剪力墙结构标准层施工工序。
某小区装配式住宅楼,总建筑面积约10万平方米。该小区住宅楼均为地下2层,地上26层。其中1-5层为框剪结构,6层墙柱及26层墙柱为装配式剪力墙结构,标准层层高3米的2梯4户建筑单体,标准层预制率达到60%,主要受力构件采用现浇,包括电梯井、楼梯间及部分梁柱板结构。(1)简述项目施工准备工作。(2)简述装配式剪力墙墙体吊装施工工艺流程。(3)简述装配式剪力墙结构标准层施工工序。

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第6题

某住宅小区1#住宅楼工程,在施工前期阶段,进行了开工报审工作。1.下列列资料中,属于施工前期资料

某住宅小区1#住宅楼工程,在施工前期阶段,进行了开工报审工作。

1.下列列资料中,属于施工前期资料的有()。

A、开工审批文件

B、监理质量控制资料

C、施工记录

D、竣工验收文件

2.下列资料中,属于开工审批应文件的有()。

A、施工记录

B、监理文件

C、建设工程施工许可证

D、设计方案审查意见

3.下列资料中,属于申领施工许可证条件的有()。

A、已经办理该建筑工程用地批准手续

B、已经取得建设工程规划许可证

C、建设资金已经落实

D、有保证工程质量和安全的具体措施

E、已经确定设计单位

4.建设工程施工许可证应由建设单位申领。()

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第7题

与施工平行发包模式相比,施工总承包模式对业主不利的方面是()。

A.合同管理工作量增大

B.建设周期比较长,项目总进度控制不利

C.开工前合同价不明确,不利于对总价的早期控制

D.质量控制符合“他人控制”原则,对业主不利

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第8题

开工前报监资料包括()。

A.施工组织设计

B.审定后施工图纸

C.施工中标通知书

D.施工合同

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第9题

某化工建设项目分二期工程建设,业主与北海监理公司签订了监理委托合同一,委托工作范围包括一期
工程施工阶段监理和二期工程设计与施工阶段的监理。总监理工程师在该项目上配备了设计阶段监理工程师8人,施工阶段监理工程师20人,并分设计阶段和施工阶段制定了监理规划。在某次监理工作中,监理工程师强调了设计阶段监理工程师下属的工作重点是审查二期工程的施工图预算,要求重点审查工程是否准确、预算单价套用是否正确;各项收费标准是否符合现行规定等内容。子项目监理工程师小杨在一期工程的施工监理中发现承包方未经申报,擅自将催化设备安装工程分包给某工程公司并进场施工,立即向承包方下达了停工指令,要求承包方上报分包单位资质材料。承包方随后送来了该分包单位资质证明,小杨审查后向承包方签署了同意该分包单位分包的文件。小杨还发现承包方送来的催化设备安装工程施工进度的保证措施无法落实,会影响工程进度,小杨说:“我负责给你们协调,我去施工现场巡视一下,就去找业主。”以下()分析正确。

A.指派一名总监理工程师,选择按建设阶段分解的直线制监理组织形式。

B.总监理工程师不分阶段主持编制了监理规划。

C.监理工程师在审查“预算单价套用是否正确”时,应注意审查:(1)各预算单价是否与定额单价相符,其名称、规格、计量单位和内容是否与定额基价一致。(2)对换算的单价,审查换算的分项工程是否是定额中允许换算的,换算是否正确。(3)审查补充定额的编制是否符合编制原则,审查单位估价表计算是否正确。

D.小杨的职责:要求承包方上报分包单位资质材料;审查进度保证措施,提出改进建议;巡视现场。

E.总监理工程师的职责:下达停工令、审查确认分包单位资质、协调业主与承包方关系。

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第10题

某房地产公司某月有偿转让高级住宅楼一栋,建筑面积5000平方米,单位售价每平方米6800元,共取得销售收入3400
万元,开发房产的实际成本费用为1800万元,缴纳营业税金及附加204万元,计算企业应交土地增值税,并作相应会计处理。
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