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[单选题]

甲公司对投资性房地产以成产模型进行后续计量，2017年1月10日甲公司以银行存款9600万元购入一栋写字楼并立即以经营但贷方式租出，甲公司预计该写字楼的使用寿命为40年，预计净残值为120万元。采用年限平均15计提折旧，不考虑相关经费及其他因素，2017年甲公司应对该写字楼计提的折旧金额为（）。

A.240

B.220

C.217.25

D.237

答案

为：C、217.25

发布时间：2021-02-08

更多“甲公司对投资性房地产以成产模型进行后续计量，2017年1月10日甲公司以银行存款9600万元购入一栋写字楼并立即以经营但贷方式租出，甲公司预计该写字楼的使用寿命为40年，预计净残值为120万元。采用年…”相关的问题

第1题

甲公司为房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司 2020 年 1 月 1 日将一项账面原值 5000 万元、已经计提货跌价准备 200 万元的待售商品转为经营性出租，当日公允价值为 5200 万元，2020 年 12月 31 日其公允价值为 5100 万元。假定不考虑其他因素，2020 年该项投资性房地产应确认公允价值变动损益为()万元。

A.300

B.-100

C.200

D.-300

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第2题

甲公司将原自用的办公楼用于出租，以赚取租金收入。租赁期开始日，该办公楼账面原价为14000万元，已计提折旧为5600万元，公允价值为12000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产时公允价值大于原账面价值的差额在财务报表中列示的项目是()。

A.营业收入

B.其他综合收益

C.公允价值变动收益

D.资本公积

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第3题

2011年5月10日，甲公司对外出租的一办公楼租赁期满，甲公司收回后将其出售，取得价款5400万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，出售时，该项办公楼原价为6800万元，已计提累计折旧1300万元，已计提减值准备200万元，假定不考虑相关税费等其他因素的影响，则甲公司出售该项投资性房地产对营业利润的影响金额为()万元。

A.0

B.200

C.100

D.300

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第4题

湘水公司及其子公司对投资性房地产采用不同的会计政策，湘水公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，子公司采用的会计政策具体为：子公司甲对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量，子公司乙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量，按剩余15年期限分期摊销并计入损益，子公司丙出租的房屋采用成本模式计量，按照仍可使用年限10年计提折旧，子公司丁对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定不考虑其他因素，下列关于湘水公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中，正确的是()。

A.符合投资性房地产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产折旧的年限

B.子公司的投资性房地产后续计量均应按湘水公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销，折旧或摊销年限根据实际使用情况确定

C.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量

D.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量，在建投资性房地产采用公允价值模式计量

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第5题

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2x20年3月1日，该公司将一项账面价值为300万元、公允价值为280万元的作为固定资产核算的办公楼转换为投资性房地产。不考虑其他因素，甲公司该转换业务对其2x20年度财务报表影响的下列各项表述中，正确的是（）。

A.减少投资收益20万元

B.减少其他综合收益20万元

C.增加营业外支出20万元

D.减少公允价值变动收益20万元

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第6题

甲公司2012年部分经济业务如下：(1)2012年6月30日将自用房产转作经营出租，且以公允价值模式进行后续计量，该房产原值1000万元，预计使用年限为10年，采用年限平均法计提折旧，无残值，截止2012年6月30日已使用3年，转换日公允价值为1000万元，2012年12月31日公允价值为950万元。假设税法对该房产以历史成本计量，且房产自用时的折旧政策与税法规定一致。(2)2012年8月10日购买某上市公司股票，并作为交易性金融资产核算，初始成本500万元，2012年12月31日公允价值420万元。以下表述正确的有()

A.2012年12月31日该投资性房地产的账面价值950万元，计税基础1000万元

B.甲公司投资性房地产初始确认时账面价值等于计税基础

C.2012年12月31日该投资性房地产的账面价值950万元，计税基础650万元

D.2012年12月31日该交易性金融资产账面价值为420万元，计税基础为500万元

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第7题

甲公司 2020 年 1 月 10 日以公允价值 2800 万元取得一项处于建设中的房产，甲公司在取得后继续建造期间发生建造和装修支出 1000 万元，发生应予以资本化的借款利息 200 万元，该房产于 2020 年6 月20 日达到预定可使用状态。考虑自身生产经营需要，甲公司董事会已经决议将该房产40%留作自用办公楼，另外 60%与某企业签订了长期租赁合同。合同规定租赁期开始日为 2020 年 6 月 30日，年租金 180 万元。该项房产预计使用年限为 20年，预计净残值为 0，甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，采用年限平均法计提折旧。假定不考虑其他因素，2020 年甲公司以上业务对利润总额的影响金额为()万元。

A.80

B.-10

C.30

D.-100

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第8题

2×17年2月15日，甲公司将一栋自用办公楼对外出租，年租金为360万元。当日，办公楼成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2×17年12月31日的公允价值为2600万元，2×18年12月31日的公允价值为2640万元。2×19年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。不考虑其他因素，甲公司2×19年度因出售该办公楼应确认的损益金额为()万元。

A.160

B.1460

C.1700

D.400

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第9题

2011年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为4000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为3850万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为（）万元。

3700

3800

3850

4000

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第10题

2020 年 3 月 1 日，A公司外购一栋写字楼直接租赁给B公司使用，租赁期为 6 年，每年租金为 180万元。A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为 3000 万元;2020 年 12 月 31 日，该写字楼的公允价值为3200 万元。假定不考虑相关税费，则该项投资性房地产对A公司 2020 年度利润总额的影响金额是()万元。

A.180

B.200

C.350

D.380

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第11题

2×20年，甲公司发生的有关交易或事项如下：(1)发行权益性证券购买商品，商品价款及增值税合计1130万元;(2)以对联营企业投资换入投资性房地产;(3)以价值100万元的库存商品换入一项专利权;(4)以一栋办公楼换入对子公司的长期股权投资。上述交易均发生于非关联方之间。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司2×20年发生的上述交易或事项中，应按非货币性资产交换准则进行会计处理的是()。

A.以对联营企业投资换入投资性房地产

B.发行权益性证券购买商品

C.以一栋办公楼换入对子公司的长期股权投资

D.以库存商品换入专利权

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