办理集体经营性建设用地使用权抵押业务应坚持双人实地调查的原则()

第1题

集体经营性建设用地入市不得存在以下哪种情形()

A.土地产权有争议

B.司法查封已解除

C.未办理抵押登记

D.未捆绑农用地入市

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第2题

集体经营性建设用地入市不包括以下哪种方式()

A.出让

B.出租

C.买断

D.作价出资

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第3题

某村要在村西头盖一个广场，请问广场属于集体建设用地中的（)。

A.宅基地

B.公益性公共设施用地

C.经营性用地

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第4题

下列哪些不动产权利，依照规定应办理登记：（)。

A.集体土地所有权

B.房屋等建筑物、构筑物所有权

C.建设用地使用权

D.抵押权

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第5题

根据我国《物权法》规定：以下财产不能进行抵押的是()

A.建筑物和其他土地附着物

B.建设用地使用权

C.生产设备、原材料、半成品、产品

D.土地所有权

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第6题

【单选题】甲向乙银行贷款，以其别墅设定抵押。之后，甲在别墅院内建造了独立车库。贷款到期，甲无力偿还。乙银行享有优先受偿权的财产（）。

A.仅限于别墅

B.包括别墅、车库

C.包括别墅、建设用地使用权

D.包括别墅、车库及建设用地使用权

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第7题

以下关于不动产抵押权说法正确的是()。

A.在建建筑物抵押权自抵押合同签订时设定

B.在不损害其他抵押权人利益的情况下，无需经其他抵押权人书面同意，抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位

C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物一并成为抵押财产

D.最高额抵押权设立前已存在的债权，不能转入最高额抵押权设立时担保的债权范围

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第8题

请教：2011年二级建造师考试《建设工程法规及相关知识》真题及答案第2大题第3小题如何解答？

【题目描述】

63、下列抵押财产中，抵押权自登记时成立的有（）

A 建筑物

B 建设用地使用权

B 生产设备、材料

D 在建工程

E 在建船舶

【我提交的答案】： ACDE

【参考答案与解析】：

正确答案：BD

答案分析：

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

请给出解释？谢谢！

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第9题

以下哪些抵押业务，需审慎介入办理？（)

A.以第二顺位(含)以后的抵押顺位作为主担保方式的抵押业务

B.唯一一套住房为第三人抵押的抵押业务

C.列入文物保护的房产和有重要纪念意义的其他房产

D.所有权、使用权不明或者有争议的房产

E.各地州政府所在市范围内容易变现的自有商住全产权房产

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第10题

下列情形中可以由当事人单方申请的有()。

A.甲公司申请办理其通过拍卖取得的国有建设用地使用权首次登记

B.乙公司因名称发生变更申请办理其名下所有不动产的变更登记

C.购房人甲向开发企业乙预购一套住宅并约定办理预购商品房预告登记，现乙公司不配合，甲单方向不动产登记机构提出申请

D.甲乙两人离婚，甲凭在民政部门备案的离婚协议单方面申请办理不动产登记

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第11题

村民李某家原有125平方米宅基地。为了提高生活质量，李某决定扩建房屋，又占用了村集体建设用地100平方米。按照当地规定，李某家应依法享有75平方米宅基地面积和实际生产生活面积40平方米。当地国土资源局接到案件后，责令其将（)平方米土地退回村集体。

A.100平方米

B.110平方米

C.150平方米

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办理集体经营性建设用地使用权抵押业务应坚持双人实地调查的原则（）