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[多选题]

下列各项中对企业以成本模式计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（)。

A.年末无需对其预计使用寿命进行复核

B.应当按期计提折旧或摊销

C.计提的减值准备，在以后的会计期间不允许转回

D.存在减值迹象时，应当进行减值测试

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发布时间：2022-08-19

更多“下列各项中对企业以成本模式计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有( )。”相关的问题

第1题

下列各项中，属于会计政策变更的是（)。

A.固定资产改造完成后将其使用年限由6年延长至9年

B.固定资产折旧方法由年数总和法改为年限平均法

C.投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式

D.因追加投资，对被投资方由金融资产转为长期股权投资权益法核算实务

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第2题

企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为500万元，投资性房地产的账面余额为400万元，累计折旧lOO万元。营业税税率为5％．下列关于处置该项投资性房地产的会计处理，不正确的是()。

A.贷记“其他业务收入”500万元

B.借记“其他业务成本”300万元

C.借记“营业税金及附加”25万元

D.贷记“营业外收入”175万元

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第3题

甲公司发生的与投资性房地产有关的下列交易或事项中，将影响其利润表营业利润项目列报金额的有（）。

A.以公允价值模式计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值小于账面价值

B.作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于账面价值

C.将投资性房地产由成本模式计量变更为公允价值模式计量时，公允价值大于账面价值

D.将公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值小于账面价值

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第4题

A.贷记“其他业务收入”500万元

B.借记“其他业务成本”300万元

C.借记“营业税金及附加”25万元

D.贷记“营业外收入”175万元 ”

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第5题

企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行初始和后续计量。（)

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第6题

下列不属于《企业会计准则第8号--资产减值》范围的是（)。

A.固定资产

B.长期股权投资

C.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产

D.合同履约成本

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第7题

下列有关投资性房地产处置的核算中，说法正确的有（)。

A.企业处置投资性房地产的售价与账面价值的差额应作为处置资产利得计入营业外收入

B. 企业处置投资性房地产取得的价款应计入其他业务收入

C. 成本模式计量下，持有期间计提的资产减值损失处置时应转入其他业务成本

D. 处置时缴纳的营业税应计入营业税金及附加，影响处置损益

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第8题

甲公司2021年1月1日，与乙公司签订股权转让协议，以发行权益性证券方式取得乙公司持有的甲公司80%股权。购买日，甲公司所发行权益证券的公允价值为12000万元，甲公司可辩认净资产账面价值为13000万元，公允价值为16000万元。购买日前，甲公司、乙公司不存在关联方关系。购买日，甲公司有一项正在开发并符合资本化条件的生产工艺专有技术，已资本化金额为560万元，公允价值为650万元。假定不考虑其他因素，下列各项关于甲公司对取得甲公司股权会计处理的表述，正确的是()。

A.取得甲公司股权作为同一控制下企业合并处理

B.对甲公司长期股权投资的初始投资成本按12000万元计量

C.在购买日合并财务报表中合并取得的无形资产按560万元计量

D.合并成本大于购买日甲公司可辩认净资产账面价值份额的差额确认为商誉

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第9题

甲公司 2020 年 1 月 10 日以公允价值 2800 万元取得一项处于建设中的房产，甲公司在取得后继续建造期间发生建造和装修支出 1000 万元，发生应予以资本化的借款利息 200 万元，该房产于 2020 年6 月20 日达到预定可使用状态。考虑自身生产经营需要，甲公司董事会已经决议将该房产40%留作自用办公楼，另外 60%与某企业签订了长期租赁合同。合同规定租赁期开始日为 2020 年 6 月 30日，年租金 180 万元。该项房产预计使用年限为 20年，预计净残值为 0，甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，采用年限平均法计提折旧。假定不考虑其他因素，2020 年甲公司以上业务对利润总额的影响金额为()万元。

A.80

B.-10

C.30

D.-100

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第10题

湘水公司及其子公司对投资性房地产采用不同的会计政策，湘水公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，子公司采用的会计政策具体为：子公司甲对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量，子公司乙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量，按剩余15年期限分期摊销并计入损益，子公司丙出租的房屋采用成本模式计量，按照仍可使用年限10年计提折旧，子公司丁对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定不考虑其他因素，下列关于湘水公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中，正确的是()。

A.符合投资性房地产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产折旧的年限

B.子公司的投资性房地产后续计量均应按湘水公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销，折旧或摊销年限根据实际使用情况确定

C.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量

D.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量，在建投资性房地产采用公允价值模式计量

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第11题

下列各项交易或事项中，影响所有者权益的有( )。

下列各项交易或事项中，影响所有者权益的有（)。

A.同一控制下企业合并中支付的合并对价账面价值小于取得的净资产账面价值的差额

B.因其他投资方对联营企业增资，投资方仍采用权益法核算相关股权稀释影响的部分

C.投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式时，变更日公允价值与原账面价值的差额

D.企业发行可转换公司债券的发行价格与负债公允价值之间的差额