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[主观题]

某业主（甲方）有一建筑面积为135平方米的，三室两厅一厨两卫的住房，现将其发包给建筑装饰施工企业（乙方），现将其装饰设计如下：（1）厨房、卫生间地面要进行防潮处理，防滑地砖。（2）三间卧室为木地面，墙为乳胶漆面层；（3）起居室的地面为花岗石（800×800），饭厅为地面也是花岗石，规格为（800×800），墙面为乳胶漆面层，吊顶为木龙骨纸面石膏板乳胶漆面层。进门采用活动式隔断，隔扇拼装面成，拼装式隔断面板用木板形成。请你写出厨房、卫生间地面要进行防潮处理，防滑地砖施工技术交底书？

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发布时间：2023-03-12

更多“某业主（甲方）有一建筑面积为135平方米的，三室两厅一厨两卫的住房，现将其发包给建筑装饰施工企业（乙方），现将其装饰设计如下：（1）厨房、卫生间地面要进行防潮处理，防滑地砖。（2）三间卧室为木地面…”相关的问题

第1题

某建设项目由4个单位工程组成，业主准备将其分为4个独立的合同段，由4个承包商分别实施，并通过公开招标选择承包商。为抓好工程项目建设与管理，业主通过招标选择某监理单位，在监理中标通知书发出后第28天，与该监理单位签订了施工招标阶段和施工阶段委托监理合同。之后双方又另行签订了一份监理酬金比监理中标价降低8%的协议。在委托监理合同中，业主(甲方)和监理单位对权利、义务和违约责任的某些规定如下：(1)监理单位在监理工作中应维护甲方的利益。(2)监理单位应在甲方的授权范围内对委托的工程项目实施施工监理。(3)施工期间的任何设计变更必须经过监理单位审查、认可并发布变更令，方为有效并付诸实施。(4)监理单位发现工程设计中的错误或不符合工程质量标准的要求时，有权要求设计单位更改。(5)监理单位仅对本工程的施工质量实施监督控制，进度控制和费用控制任务由甲方行使。(6)监理单位有审核批准索赔权。(7)监理单位对工程进度款支付有审核签认权;甲方有独立于监理单位之外的自主支付权。(8)在合同责任期内，监理单位未按合同要求的职责认真服务，或甲方违背对监理单位的责任时，均应向对方承担赔偿责任。(9)施工期间施工现场每发生一起死亡事故，监理单位受罚3万元;发生一起质量事故，监理单位应付给甲方相当于质量事故经济损失4%的罚款。(10)监理单位有发布开工令、停工令、复工令等指令的权利。(11)因甲方严重违约及非监理单位责任而使监理工作停止半年以上的情况，监理单位有权终止合同。以下()分析不妥。

A.第(1)和第(2)条的合同规定是正确的;第(3)条不妥，设计变更的审批权在业主;第(4)条不妥，设计不符合规定时应报告甲方责其改正。

B.第(5)条不妥，监理单位有实施工程项目质量、进度和费用三方面的监督控制权;第(6)条妥当。

C.第(7)条不妥，在工程承包合同议定的工程价格范围内，监理单位对工程进度款的支付有审核签认权，未经监理单位签字确认，甲方不得支付工程款;第(8)条妥当。

D.第(9)条不妥，因监理单位的过失而造成经济损失，监理单位应向甲方进行赔偿，累计赔偿总额不应超出监理酬金总额(扣除税金);第(10)条妥当和第(11)条妥当。

E.在招标选择承包商过程中，业主具有选择确定承包商的决定权，监理单位不具有决定权，仅有建议权。

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第2题

案例一【背景资料】某建筑装饰装修工程，业主与承包商签订的施工合同协议条款约定如下：工程概况：该工程现浇混凝土框架结构，建筑面积105000m2，18层，平面呈“L”形，在平面变形处设有一道变形缝，结构工程于2014年1月28日已验收合格。施工范围：首层到18层的公共部分，包括各层电梯厅、卫生间、首层大堂等的建筑装饰装修工程，建筑装饰装修工程建筑面积12500m2。质量等级：合格。工期：2013年8月6日开工，2014年4月28日竣工。开工前，建筑工程专业建造师主持编制施工组织设计时，拟定的施工方案为以变形缝为界分两个施工段施工，并制定了详细的施工质量检验计划，明确了分部(子分部)工程、分项工程的检查点。其中第三层铝合金门窗工程的检查点为2013年10月16日。问题1.该建筑装饰装修工程的分项工程应如何划分检验批?2.第三层门窗工程2013年10月16日如期安装完成，建筑工程专业建造师安排由资料员填写质量验收记录，项目专业质量检查员代表企业参加验收，并签署检查评定结果，项目专业质量检查员签署的检查评定结果为合格。请问该建造师的安排是否妥当?质检员如何判定门窗工程检验批是否合格?

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第3题

某市一商品住宅小区BI号住宅楼，6层砖混结构，总建筑面积11600m2，总长度58.3m，房屋基础为砖砌条形基础，砖MU10，水泥砂浆M7.5，基础埋深1.6m。业主与某家监理公司签定了托付监理合同。该工程施工过程中发生了以下几项事件：

事件一：在基础施工阶段，分包回填土施工任务的某施工队采用装载机铲土，在向基础边倒土时，将一名正在20轴检查质量的质检员撞倒，送往邻近医院抢救无效死亡。经调查，装载机司机未培训，无操作证并且当时现场没有指挥人员。

事件二：在主体施工阶段，承包单位编制了施工进度计划，并经过监理工程师的审查，同意此进度计划。具体时间划分如下表所示。

施工过程施工段

ⅠⅡⅢ

砌墙333

现浇梁板111

安空心板222

事件三：在主体施工第四层圈梁时，没有通知监理方验筋，就进行混凝土浇捣，监理方签发了工程暂停令。

问题：

（1）、简要分析事件一这起事故发生的原因。

（2）、根据事件二运算该主体工程的流水步距及工期。

（3）、对于事件三施工单位应按怎样的程序请监理方进行隐藏验收？

（4）、在事件三中监理方由（）签发工程暂停令。

A监理员

B专业监理工程

C总监代表423

Ⅳ2432

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第4题

某业主投资对原有饭店客房进行改造，施工内容包括：墙面壁纸、软包、地面地毯、木门窗更换。高档客房内有多宝格、冰凌隔断、门套、仿古窗棂等装饰和配套机电改造。质量标准为达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》（50210-2001）合格标准。业主与一家施工单位签订了施工合同。工程开始后，甲方代表提出如下要求：

1.除甲方指定材料外，壁纸、软包布、地毯必须待甲方确认后方可采购和使用。

2.因饭店是五星级，所以对工程中所用的各种软包布、衬板、填充料、地毯、壁纸、边柜材料必须进行环保和消防检测，对其燃烧性能和有害物质含量进行复试，合格才能用于工程。

3.为保证木作不变形，木材含水率要小于8%。

4.壁纸的种类、规格、图案、颜色和燃烧性能等级必须符合设计要求及国家现行标准的有关规定。

5.裱糊工程必须达到拼接横平竖直，拼接处花纹、图案吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。

该项工程所需的260樘木门是由业主负责供货，木门运达施工单位工地仓库，并经入库验收。在施工过程中，发现有10樘木门变形较大，监理工程师随即下令施工单位将不合格木门退场，经检查原因属于木门使用材料不符合要求，此事件导致木门安装较计划拖后5天完成。

该工程的空调是由业主供货的，由施工单位选择的分包商将集中空调安装完毕，进行联动无负荷试验时，需电力部门和施工单位及有关外部单位进行某些配合工作。试车检验结果表明，该集中空调设备的某些主要部件存在严重问题，需要更换。

问题1.裱糊前，基层处理质量应达到什么要求？

问题2.甲方代表所提要求是否合理？

问题3.针对本工程，请描述一下对细部工程的质量要求。

问题4.对木门应如何处理？

问题5.按照合同规定的责任，联动无负荷试验应由谁组织存在的问题如何处理？

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第5题

2014年5月，某小区开发商通过招投标选聘一物业公司进行管理。陈某在2014年11月入住该小区后发现，物业公司未尽职责，以后入住的一些业主也意见很大。为此，陈某等业主以业主未能参与物业公司招投标工作，此物业公司为开发商选中为由，对物业公司的工作持不合作态度，并出重新招标。分析本案，回答下列问题：陈某在物业管理活动中履行()义务。

A.遵守物业管理区域内的规章制度

B.不能妨碍物业公司管理服务工作

C.遵守《业主公约》

D.按时交纳物业管理费

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第6题

某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2012年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权，于2013年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m2，建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，总建筑面积3060m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准，该房地产开发公司在2003年8月末开始预售该商品住房。该地块的建筑密度为()。

A.0.17 　　

B.0.23 　　

C.0.74 　　

D.1.36 　　

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第7题

某地下1层商场，分为5个建筑面积均小于20000㎡的独立区域，通过一直径为20m的圆形下沉式广场相连通，广场内设2部弧形散开式楼梯通向地面，下列防火检查结果中，符合现行国家标准要求的是()。

A.弧形楼梯上、下两级踏步形成的平面角度为8.0°

B.下沉式广场内设有占地面积为120㎡的充气式儿童游乐设施

C.各区域通向下沉式广场的门最近边缘之间的水平距离最大值为12m

D.广场设不燃性防风雨蓬，雨蓬四周均匀布置高度为1.2m、开口面积为75㎡开口

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第8题

实施甲方（业主）人员计分考核和承包商及其主要管理人员双积分考核（）

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第9题

某小区二期工程项目，新建一座住宅楼，地上20层、地下2层，钢筋混凝土抗震墙结构，业主与施工单位、监理单位分别签订了施工合同、监理合同。施工单位(总包单位)将土方开挖、外墙涂料与防水工程分别分包给专业性公司，并签订了分包合同。施工合同中说明：建筑面积21586m2。建设工期450天，2010年9月1日开工.201l年12月26日竣工，工程造价3165万元。合同约定结算方法：合同价款调整范围为业主认定的工程量增减、设计变更和洽商;外墙涂料、防水工程的材料费，调整依据为本地区工程造价管理部门公布的价格调整文件。合同履行过程中发生以下事件：事件1：总包单位于2010年8月25日进场，进行开工前的准备工作。原定2010年9月1日开工。因业主办理伐树手续而延误至9月6日才开工，总包单位要求工期顺延5天。事件2：在基础回填过程中，总包单位已按规定取土样，试验合格。监理工程师对填土质量表示异议，责令总包单位再次取样复验，结果合格。总包单位要求监理单位支付重新检验试验费。事件3：总包单位对混凝土搅拌设备的加水计量器进行改进研究，在本公司试验室内进行试验，改进成功用于本工程，总包单位要求此项试验费由业主支付。事件4：结构施工期间，总包单位经总监理工程师同意更换了原项目经理，组织管理一度失调，导致封顶时闻延误8天。事件5：监理工程师检查厕浴间防水工程，发现有漏水房间，逐一记录并要求防水公司整改。防水公司整改后向监理工程师进行了口头汇报，监理工程师即签证认可。事后发现仍有部分房间漏水，需进行返工。事件6：在进行结算时，总包单位根据投标书，要求外墙涂料费用按发票价计取，业主认为应按合同条件中的约定计取，为此发生争议。以下()分析正确。

A.事件1总包单位要求工期顺延5天成立。事件2不正确，再次检验合格，应由业主承担检验费。

B.事件3中，施工设备改造的试验费用由业主支付是成立的。

C.事件4不应批准。虽然总监理工程师同意更换，不等同于免除总包单位应负的责任。

D.事件5，(1)经济损失由防水公司承担。(2)监理工程师的错误一：口头签证;错误二：直接要求防水公司整改;错误三：根据分包单位的要求进行了签证。

E.事件6，监理工程师应支持业主意见。因为按规定，合同条件与投标书条件有矛盾时，解释顺序为合同条件在投标书之先。

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第10题

某景区，一字形排列建有 6 栋 2 层木结构建筑，使用性质为餐饮、商店。每栋之间间距 4.0m-8.7m 不等，部分山墙开有窗户。其中 3 栋每层建筑面积为 630 ㎡，另 3 栋每层建筑面积分别为 900 ㎡，450 ㎡，500 ㎡。有关部门组织专家论证后，在相邻建筑山墙之间中线处加砌了平行于山墙且高处屋面 0.5m、厚 370mm 的防火墙。后在防火检查中发现，景区位于建筑抗震 7 度设防区，该防火墙顶部无约束支座，其高度大于最大允许砌筑高度。下列处理措施中，正确的是（）

A.按相关规定封闭相邻山墙上的门窗和洞口

B.调整相邻山墙上的门窗和洞口不正对、且开口面积之和不大于山墙面积的 10%

C.将相邻山墙改造为厚 240mm 砖墙且高出屋面 0.5m

D.在相邻山墙屋檐处增设水幕

E.增设湿式自动喷水灭火系统

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第11题

例如:某施工企业现有一项目，主体结构建筑面积6万m，计划采用劳务分包模式进行主体结构施工，此企业根据以前类似主体结构施工建筑面积310元/mi,其中包含人工费、辅材费、机械费、安全文明施工，不含税金、塔吊等大型机械。本例劳务分包合同中包含了那些成本()。

A.人工费

B.材料费

C.机械费

D.措施费