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[单选题]

控制建筑容积率，防止城市土地超强度开发，防止发生（)拥堵。

A.高峰性交通

B.供需型交通

C.需求型交通

D.随意性交通

答案

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发布时间：2022-08-08

更多“控制建筑容积率，防止城市土地超强度开发，防止发生（)拥堵。”相关的问题

第1题

某房地产开发商以5000万元的价格获得了一宗占地面积为4000㎡的土地50年的使用权，建筑容积率为5.5，建筑覆盖率为60%，楼高14层，1至4层建筑面积均相等，5至14层为塔楼(均为标准层)，建造成本为3500元/㎡，专业人员费用为建造成本预算的8%，行政性收费等其他费用为460万元，管理费为土地成本、建造成本、专业人员费用和其他费用之和的3.5%，市场推广费、销售代理费和销售税费分别为销售收入的0.5%、3.0%和6.5%，预计建成后售价为12000元/㎡。项目开发周期为3年，建设期为3年，地价于开始槸ň投入，建造成本、专业人员费用、其他费用和管理费在建设期内均匀投入;年贷款利率为12%，按季度计息，融资费用为贷款利息的10%。问项目总开发成本是()万元。

A.16848.03

B.17685.98

C.18584.32

D.18802.02

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第2题

房地产使用管制包括（)等。

A.土地用途限制

B.地役权限制

C.容积率限制

D.建筑高度限制

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第3题

某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（)元/平方米。

A.20000

B.1250

C.800

D.5000

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第4题

在再开发过程中，对工业企业通过“退二优二”提高容积率的，（)收缴土地价款。

A.按确定评估价的40%

B.按确定评估价的20%

C.按确定评估价的15%

D.不增加

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第5题

甲房地产开发企业开发一住宅项目，实际占地面积 12000 平方米，建筑面积 24000 平方米，容积率为 2.0，甲房地产开发企业缴纳的城镇土地使用税的计税依据为（）。

24000 平方米

12000 平方米

36000 平方米

18000 平方米

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第6题

在建或竣工住宅项目，当开发商或政府提高容积率、建筑密度;减少绿地率时，对于业主，下列哪些属于房地产价值损失评估应计算的损失或收益（)。

A.土地价值差额

B.房地产市场价值差额

C.居住舒适度降低的量化值

D.违约金补偿

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第7题

下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是（)。

A.开发商因资金不足，导致导致超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发

B.城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发

C.开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发

D.因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发

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第8题

按照开发程度具有一定城市基础设施，但地上有待拆迁安置的房屋的土地属于（）

A.毛地

B.现房

C.生地

D.熟地

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第9题

以出让形式取得城市熟地土地使用权时，土地出让地价款由（)构成。

A.国有土地使用权出让金

B.土地开发成本

C.土地增值或溢价

D.基础设施建设费

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第10题

国有土地（成片开发)使用权出让合同的受让方的目的是（)。

A.获得土地使用权后立即转让

B.进行房地产项目的开发

C.建设土地开发到一定建设条件后转让土地使用权

D.建设自用建筑

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第11题

使用集体所有土地的建设项目，建设单位或者个人应当持（)向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请核发建设用地规划许可证。

A.村民委员会签署的书面同意意见

B.土地出让合同

C.建筑设计方案

D.规划设计条件

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