房地产估价机构资质有效期为（)年。

A.中介服务机构

B.咨询机构

C.估价机构

D.管理机构

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

A.1

B.2

C.3

D.4

A.2

B.3

C.房地产估价师

D.专职注册房地产估价师

【题目描述】

第 23 题某宗房地产年收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用期限为30年，土地报酬率为6%，该房地产的价值为（）万元。A．489．99

B．495．53

C．695．53

D．800．00

答案分析：

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

如何计算？

A.应当以设立该分支机构的房地产估价机构名义

B.必须以设立该分支机构的房地产估价机构名义

C.必须以分支机构的房地产估价机构名义

D.可以以分支机构的名义也可以以设立该分支机构的房地产估价机构的名义

A.5

B.8

C.10

D.15

【题目描述】

第 11 题某宗房地产收益年限为30年。通过预测未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益在上一年的基础上的增长率等于房地产的报酬率，房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

请教 具体解析 步骤内容

【题目描述】

第 17 题一套商品住宅总价30万元，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每半年支付10万元，则该住宅的实际总价为（）万元(假定年折现率为5%)。

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

请告诉我正确答案，并给出解释

A.被征收人

B.房地产估价机构

C.委托人

D.政府

A.政府定价

B.政府指导价

C.银行确定

D.当事人协商确定